Parcela proindivisa en el Marquesado

📍 Ubicación
Situada en El Marquesado, Puerto Real, una zona muy demandada por su tranquilidad y su excelente comunicación con el resto de la Bahía de Cádiz. Rodeada de pinares y espacios naturales, es el lugar perfecto para disfrutar del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la costa. A pocos minutos en coche se encuentran:
Centro de Puerto Real.
Accesos directos hacia Cádiz, San Fernando, Chiclana y Jerez.
Playas de la Bahía y rutas naturales.

🏡 La Vivienda (70 m²)
La casa, de una sola planta, ofrece una base sólida para reforma y personalización:
2 dormitorios, con luz natural y posibilidad de redistribución.
Salón-comedor, amplio y con múltiples opciones para crear un espacio acogedor.
Cocina independiente (sin amueblar), lista para diseñarla al gusto.
Baño completo, de buen tamaño.
Cuarto trastero anexo, ideal como zona de almacenaje o posible taller/habitación auxiliar.

🌿 La Parcela (2.200 m²)
Un terreno amplio y versátil, perfecto para proyectos familiares, agrícolas o de recreo:
Cuenta con luz eléctrica.
Agua de red y pozo propio, lo que asegura suministro constante y económico.
Espacio suficiente para:
Diseñar un jardín mediterráneo o zonas verdes.
Instalar una piscina y crear áreas de ocio al aire libre.
Destinar parte del terreno a huerto o frutales, gracias a la tierra fértil.
Espacio para ampliación de vivienda o construcciones auxiliares.

✨ Posibilidades
Vivienda habitual: ideal para quienes buscan tranquilidad sin aislarse.
Segunda residencia: una escapada perfecta en plena naturaleza.
Inversión: por su tamaño, ubicación y potencial tras reforma.

🌅 Entorno y estilo de vida
El Marquesado combina la calma del campo con la cercanía de la costa. Su entorno invita a pasear entre pinares, practicar deporte al aire libre o disfrutar de reuniones familiares en un ambiente relajado. A la vez, ofrece la comodidad de estar cerca de todos los servicios y de las principales playas de la Bahía de Cádiz.

👉 Una oportunidad única para quienes desean un lugar con amplitud, encanto rústico y grandes posibilidades de transformación en uno de los enclaves más atractivos de Puerto Real.